Køb af hus ? og 5 % indskud {{forumTopicSubject}}
Hej drenge
Vi har besluttet at vi skal købe et hus og har været igang med at spare op til de 5% banken kræver.
Det er så ledes at vi har sparet halvdelen af indskud, men mangler det resterende.
Vi er blevet super forelsket i et hus men der vil gå 2-3 mdr før vi kan stå med de sidste penge.
Hvordan kan man takle denne sag med banken så de godkender lånet, og er der nogle hjælp at hente.
Vi har talt med dem sidste år og er blevet orienteret hvad vores budget er, huset har forelsket os i er 200,000 kr under maximum .
Vi er bange for at huset bliver solgt inden vi har 5%. Vi har råd til at låne pengene men hvad vil banken sige til det og er det muligt ?
MVh.
apr 2003
Følgere: 30 Biler: 2 Emner: 3 Svar: 8.833
jun 2006
Følger: 25 Følgere: 51 Biler: 6 Emner: 2.087 Svar: 19.819
okt 2010
Følger: 29 Følgere: 36 Biler: 2 Emner: 137 Svar: 15.854
men de kan også godt være til at tale med om en løsning
aug 2008
Følger: 33 Følgere: 133 Emner: 272 Svar: 1.697
Vi kan sagtens klare 600-800.000 kr lån oveni lånet men spørgsmålet er om banken vil hjælpe.
Nogle der har været udsat for ligende hvor de havde halvdelen og banken ville hjælpe med resten, evt at lægge det resterende oveni lånet.
jul 2003
Følger: 169 Følgere: 126 Biler: 17 Emner: 67 Svar: 11.453
Ring og bed dem se på sagen, og forklar dem at i når at spare resten op inden overtagelsen, og hvor hurtigt i har fået sparet op indtil nu
Men det kan sgu være en kamp. Vi har tidligere gjort alt hvad de sagde, og så ville de alligevel ikke når det kom til stykket. Der var dog andre banker!
sep 2003
Følger: 228 Følgere: 1870 Biler: 11 Emner: 529 Svar: 12.355
Da vi købte vores hus skulle vi ligge 10% i udbetaling og så kunne vi kun få lånet over 20år og ikke 30 som er normalt.
Det var helt blæst
aug 2008
Følger: 33 Følgere: 133 Emner: 272 Svar: 1.697
10% er da helt i hampen man
Vi har 2.5 % nu haha..
jun 2011
Følger: 12 Følgere: 251 Biler: 6 Emner: 104 Svar: 9.614
Men hvis budgettet er SÅ stramt så skal man spørge sig selv om man er klar til hus... Der skal betales skøde, evt. ejerforsikring, og 1 års husforsikring.. man kan lynhurtig bruge 30-40.000kr på forsikringer og papirer inden man overhovedet skal i gang med møbler osv...
Min personlige holdning er at man bør vente til man har 20%, alt efter pris på hus kontra indkomst.. for så slipper man totalt for banklån til den høje rente, og man sparer også selve oprettelsen af lånet...
sep 2007
Følger: 13 Følgere: 27 Biler: 7 Emner: 6 Svar: 2.279
jun 2006
Følger: 25 Følgere: 51 Biler: 6 Emner: 2.087 Svar: 19.819
jun 2011
Følger: 12 Følgere: 251 Biler: 6 Emner: 104 Svar: 9.614
feb 2015
Følger: 1 Følgere: 1 Emner: 41 Svar: 261
aug 2008
Følger: 33 Følgere: 133 Emner: 272 Svar: 1.697
Problem beskrivelsen drejer sig om st drømmehuset er fundet men vi mangler de sidste 50% af udbetalingen. Huset står til 3.2 millioner og befinder sig i Odense - korrekt.
Vi er bange for st huset bliver solgt inden for 2-4 mdr inden vi har de sidste 50% til udbetalingen, regnestykket kan du selv udregne.
aug 2008
Følger: 33 Følgere: 133 Emner: 272 Svar: 1.697
Det var noget uden dur vi tænkte at få godkendt et købsbevis og aftale overtagelse til sommer.
aug 2008
Følger: 33 Følgere: 133 Emner: 272 Svar: 1.697
jun 2011
Følger: 12 Følgere: 251 Biler: 6 Emner: 104 Svar: 9.614
Jeg giver bare mit råd videre som husejer, tag det eller lade være, og held og lykke med huskøbet
aug 2008
Følger: 33 Følgere: 133 Emner: 272 Svar: 1.697
Vi har ikke sparet i årevis hvis du tror det.
Tak for råd
mar 2007
Følgere: 43 Biler: 8 Svar: 5.726
Men ja prøv at snak med jeres bank. Hvis de mener jeres økonomi er fornuftig og de tror på jer så kan man jo udsætte en overtagelsesdato på et hus et godt stykke tid.
feb 2015
Følger: 1 Følgere: 1 Emner: 41 Svar: 261
Det har fungeret perfekt for os, men det skal da planlægges og mange vil aldrig gøre det.
Det perfekte hus kom lidt pludseligt, men glad for vi gjorde det stadig
aug 2008
Følger: 33 Følgere: 133 Emner: 272 Svar: 1.697
feb 2015
Følger: 1 Følgere: 1 Emner: 41 Svar: 261
aug 2008
Følger: 33 Følgere: 133 Emner: 272 Svar: 1.697
dec 2006
Følger: 32 Følgere: 31 Biler: 5 Emner: 10 Svar: 464
aug 2008
Følger: 33 Følgere: 133 Emner: 272 Svar: 1.697
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
Ellers må man låne penge til udbetaling et andet sted. Banken må ikke, uanset hvor gerne de end vil.
apr 2012
Følger: 3 Følgere: 30 Emner: 16 Svar: 702
Her står der er undtagelser... men jeg vil sgu ik anbefale det. Vejen frem er at smide de 20% som andre skriver. Det der med at sidde med stort banklån, gør også at man er i bankens vold... og det er nærmest kun hver 3 afdrag som realt er afdrag. Banken tager noget højere renter end realkredit
apr 2012
Følger: 3 Følgere: 30 Emner: 16 Svar: 702
Evt. Lave aftalen at i først overtar huset om 4mdr. Og så udbetalingen gælder fra den dato... hvis man kan. Held og lykke med huskøbet
apr 2008
Følger: 15 Følgere: 21 Biler: 8 Emner: 22 Svar: 264
jul 2003
Følger: 13 Følgere: 21 Biler: 7 Emner: 3 Svar: 173
Nå du skriver at I kan spare yderligere 80.000 op på 2-3 måneder, så betyder det at I tjener 60-65.000kr. mere end I bruger om måned før skat. Uden at vide hvad jeres "drift" budget er idag, så er det rigtig mange penge. Faktisk så mange at I kunne vælge fra den helt øvereste hylde i Odense, ved at spare bare lidt mere op. Tror ikke man skal undervurdere hvad det sidste giver hvad angår beliggenhed og en god investering. I kunne spare op til 20-30% på ingen tid og beholde jeres økonomiske frihed, slippe for dyre renter. Jeg kender ingen med det niveau af cashflow som har et banklån.
Det er et lidt kedeligt svar, men der kommer altid et drømme hus igen, eller det er billigere når I er klar. klap hesten og gør en super handle, det er mit råd.
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
Jeg er ikke enig i, at man altid bør spare 20 % op. Det kan give fin mening at nøjes med 5 % i mange situationer. Men jo større udbetalingen er, jo større er friheden. Personligt er jeg da også glad for, at jeg har mulighed for at sidde i et hus uden at skulle bøvle med et banklån på en halv mio.
aug 2008
Følger: 33 Følgere: 133 Emner: 272 Svar: 1.697
Men kom gerne med flere argumentationer.
Vi kan have 80.000kr klar om 4 mdr og ikke 2-3.
Jo vi er begge højtuddannede og har ganske fine lønninger med nuværende budget som er lav.
I har måske ret, må lige bakke tilbage og spare de sidste mønter sammen- der skal nok dukke et drømmehus op igen.
Køb af hus ? og 5 % indskud