1.654 visninger
|
Oprettet:
Køb/lån lejlighed {{forumTopicSubject}}
Hej. Håber nogen kan hjælpe. Jeg har en løn på 24650kr før skat om måneden, udbetalt cirka 16700kr. stiger snart 9000kr om året. Og stiger om cirka 2 år igen 9000 om året. Jeg er blevet forelsket i en lejlighed til 2,4mil og ejerudgifter er 2178kr om måneden. jeg har cirka 6¬700000 kr i opsparing mit spørgsmål er om det overhovedet kan lad sig gøre og om banken gir mig lov? Jeg har ingen gæld eller bil. Er alene.. God søndag
sep 2004
Følger: 4 Følgere: 5 Biler: 8 Emner: 169 Svar: 1.748
At du stiger 750 kr. om måneden før skat får du formentlig ikke meget ud af.
sep 2011
Følger: 4 Følgere: 38 Biler: 2 Emner: 34 Svar: 5.494
jul 2016
Følger: 1 Emner: 5 Svar: 11
mar 2003
Følger: 44 Følgere: 40 Biler: 7 Emner: 190 Svar: 2.974
jun 2012
Følger: 1 Følgere: 1 Biler: 2 Emner: 16 Svar: 78
jul 2005
Følgere: 3 Biler: 2 Emner: 42 Svar: 887
mar 2016
Følger: 1 Følgere: 2 Biler: 1 Svar: 105
maj 2011
Følger: 33 Følgere: 25 Biler: 1 Emner: 60 Svar: 734
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
Men jeg vil personligt fraråde dig det, med mindre du har væsentlige lønstigninger i sigte inden for få år (ikke "bare" 9.000 pr. år), for det bliver stramt. Jeg ville nødigt leve for det rådighedsbeløb...
apr 2012
Følger: 3 Følgere: 30 Emner: 16 Svar: 702
apr 2012
Følger: 3 Følgere: 30 Emner: 16 Svar: 702
apr 2012
Følger: 3 Følgere: 30 Emner: 16 Svar: 702
jul 2007
Følger: 22 Følgere: 39 Biler: 1 Emner: 11 Svar: 3.900
Vrøvl. En god rådgiver siger ikke ja til 4-5000 i måneden som rådighedsbeløb med en lejlighed til 2,4 Millioner. 2 måneder med uforudsete udgifter på bilen, eller huset og du er allerede godt på vej mod tvang.
maj 2009
Følger: 5 Følgere: 3318 Biler: 7 Emner: 184 Svar: 6.259
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
apr 2012
Følger: 3 Følgere: 30 Emner: 16 Svar: 702
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
Skulle mene at have ret godt styr på det, eftersom jeg har arbejdet med det til daglig de sidste 8-10 år.
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
Det ER faktisk lov. Det blev det for 3-4 år siden, hvis jeg ikke husker helt galt. Tidligere var det bare en vejledning
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
Det blev nærmest ikke nævnt i medier eller noget, da det ikke havde den store betydning, at det overgik fra vejledning til lov. Hvis institutterne i forvejen fulgte vejledningen, betød det intet.
jul 2016
Følger: 1 Emner: 5 Svar: 11
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
Men du må få din bankrådgiver til at opstille købet i et budget og se. Jeg må tilstå, jeg ikke tror, du får lov. Men der er nok en chance for det.
mar 2008
Følger: 7 Følgere: 9 Biler: 4 Emner: 8 Svar: 208
Men som du kan se, kommer du nok i problemer med rådighedsbeløbet, på trods af den store egenbetaling.
jun 2012
Følger: 1 Følgere: 1 Biler: 2 Emner: 16 Svar: 78
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
Du har 16.700 kr. udbetalt.
Ydelse på 1.800.000 kr. bliver ca. 6.800 kr. netto.
Så har du ejerforening på ca. 2.200 kr.
Der skal også betales el og varme - og måske vand, hvis det ikke er med i ejerforeningsudgiften. Det bliver nok også 1.000 kr.
Så skal der betales ejendomsskat og ejendomsværdiskat. Det kræver, at vi ved, hvilken lejlighed, der er tale om, før vi kender de præcise tal, men jeg tror ikke, det ligger meget under 1.500 kr. pr. måned.
Så kommer der lidt forsikringer, hvis du har indboforsikring og ulykkesforsikring. Du betaler måske også til en fagforening og en A-kasse. Så her skal sættes yderligere mindst 1.000 kr. af.
Så har du sikkert også diverse andre faste udgifter. Mobiltelefon og internet skal der da i hvert fald betales små 500 kr. til, tænker jeg.
Med ovenstående som udgangspunkt får du et rådighedsbeløb på 3.700 kr. De fleste banker (og realkreditinstitutter) kræver som minimum 5.000 kr., nok også mere. Og det er forståeligt nok, for det kan ikke i længden "lade sig gøre" (forstå mig ret) at leve for 3.700 kr. pr. måned. Jeg ville personligt nødigt nøjes med det DOBBELTE...
Du vil aldrig få råd til at eje en bil. Du vil aldrig have råd til at gå i byen og have det sjovt. Du vil ikke have råd til at besøge familie i den anden ende af landet. Ikke specielt fedt, hvis du spørger mig.
okt 2010
Følger: 29 Følgere: 36 Biler: 2 Emner: 137 Svar: 15.854
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
Men det er så kun de 1.500 kr., der skal "bakkes" i mit regnestykke, altså ejendomsskat og ejendomsværdiskat. Så kan man da lige klemme den op på 5.200 kr., hvilket gør det mere tåleligt, men absolut ikke tilrådeligt i min optik alligevel. Som sagt kan man jo godt glemme alt om nogensinde at få råd til en bil - bare som et enkelt eksempel.
I "min" bank regnes i øvrigt også en vedligeholdelsespost ind i det. Det vil typisk være 10-12.000 kr. for ejerboliger, men måske lidt mindre i en lejlighed, hvor man er flere om at servicere selve ejendommens skal. Der skal dog nok alligevel påregnes 500 kr. under alle omstændigheder. Det er ikke højt sat.
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
Men jeg ville OGSÅ nødigt undvære mit hus og bo i en lille lejlighed i stedet. Så hellere betale de 5-10.000 kr. ekstra om måneden
apr 2003
Følgere: 30 Biler: 2 Emner: 3 Svar: 8.833
apr 2012
Følger: 3 Følgere: 30 Emner: 16 Svar: 702
apr 2003
Følgere: 30 Biler: 2 Emner: 3 Svar: 8.833
jul 2007
Følger: 22 Følgere: 39 Biler: 1 Emner: 11 Svar: 3.900
Jo.. Før jeg købte hus gav jeg 5800 om måneden for ca. 90 KVM i Kolding i form af lejlighed. Plus forbrug - derudover 500 i udgift til parkering.
Nu: Hus på ca. 140 KvM, lukket garage med el-port, mellemstor have, 10-12 KM fra en storby, 200 meter til indkøb, 200 meter til fitness og 20-25 KM til omkringliggende storbyer. Månedlig udgift? 7000 Kr. med alt. Efter snart 6 år her er der betalt godt af på huset, det er steget en smule i værdi og der er "kun" ofret 35000 på døre og nye vinduer der samtidig har bragt varmeregningen betydeligt ned. Derudover 4000 til brændeovn i stuen.
De ca. 6500 i måneden i Kolding røg i et stort hul, det hus jeg/vi sælger snart betyder at vi har en udbetaling til et hus til 3-4 Millioner kr - altså penge jeg selv får igen og kan bruge. Og som Morten skriver - jeg giver hellere 1 Million for 140 KvM i "udkantsdanmark" med de forhold jeg lige har beskrevet kontra København eller således.
-Samtidig så er forsikringen også glade for lukket garage og at der ikke er 4 boligblokke som nabo. Win/win på alle sider af økonomien..
Køb/lån lejlighed