1.022 visninger
|
Oprettet:
Boliglån {{forumTopicSubject}}
Hej er der nogen der har en smule forstand på boliglån. Mit spørgsmål går på om det er muligt at få et forbrugslån indfriet i et boliglån. Altså lad os sige man skylder banken 100.000. Hvis man så vil købe eksempelvis en andelslejlighed til 400.000.- Kan man så få lånet på 500.000 og derved kun have et lån?
Mit umiddelbare gæt ville være at det ikke kan lade sig gøre, men ville lige høre om det var en totalt naiv tanke eller om chancen er der.
Og ja jeg ved godt banken kan svare på det. Men det er ikke aktuelt lige nu. Bare en tanke så gider ikke involvere banken.
nov 2008
Følgere: 26 Biler: 12 Emner: 220 Svar: 7.561
jun 2006
Følger: 25 Følgere: 55 Biler: 6 Emner: 2.087 Svar: 19.819
aug 2004
Følger: 6 Følgere: 33 Biler: 10 Emner: 437 Svar: 5.067
SVAR: Ja du kan låne i friværdien, men hvis din friværdi kun er 500,000,- tror jeg ikke jeg ville gøre det i denne tid.
feb 2008
Følger: 14 Følgere: 12 Biler: 2 Emner: 9 Svar: 713
Men koster den 400.000 kr og er vuderet til 400.000 kr så kan du ikke nej.
okt 2003
Følger: 42 Følgere: 38 Biler: 1 Emner: 16 Svar: 496
Typisk kan man kune låne 75% resten skal du selv punge ud.
Og da andelsbeviset sikkert ikke er mere værd end det du vil købe det til. Tror jeg ikke på det kan ladesig gøre..
Mvh
okt 2003
Følger: 42 Følgere: 38 Biler: 1 Emner: 16 Svar: 496
aug 2004
Følger: 17 Følgere: 16 Biler: 1 Emner: 93 Svar: 3.414
For de vil jo tjene mindre i renter på et boliglån, men på den anden side kunne de måske kompencere for de tabte rente indtægter når lånet oprettes.
dec 2004
Følger: 37 Følgere: 36 Biler: 5 Emner: 271 Svar: 5.508
aug 2004
Følger: 17 Følgere: 16 Biler: 1 Emner: 93 Svar: 3.414
aug 2004
Følger: 17 Følgere: 16 Biler: 1 Emner: 93 Svar: 3.414
jul 2003
Følger: 9 Følgere: 8 Biler: 4 Emner: 165 Svar: 2.281
jeg gjorde det med billånet da jeg købte hus, at jeg fik de 80% på realkreditten og billånet blev lagt oveni de 20% boliglån i banken, så jeg endte med at låne 110% af boligens handelspris..
dec 2004
Følger: 37 Følgere: 36 Biler: 5 Emner: 271 Svar: 5.508
aug 2004
Følger: 17 Følgere: 16 Biler: 1 Emner: 93 Svar: 3.414
dec 2004
Følger: 37 Følgere: 36 Biler: 5 Emner: 271 Svar: 5.508
aug 2006
Følger: 13 Følgere: 13 Biler: 3 Emner: 71 Svar: 1.020
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
aug 2006
Følger: 13 Følgere: 13 Biler: 3 Emner: 71 Svar: 1.020
aug 2004
Følger: 17 Følgere: 16 Biler: 1 Emner: 93 Svar: 3.414
aug 2006
Følger: 13 Følgere: 13 Biler: 3 Emner: 71 Svar: 1.020
Men jeg kan som bonus information fortælle dig at jeg betaler mindre i rente udgifter på lånet til en ejerlejlighed, til 800k, end en andel koster til 400.000kr til 7% i rente.
- 3 årigt rente tilpasning
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
Andelsboliglån er dyrere, fordi man for det første ikke kan låne i realkredit, men kun i banken. For det andet er værdien af en sikkerhed mere tvivlsom på en andelsbolig.
aug 2006
Følger: 13 Følgere: 13 Biler: 3 Emner: 71 Svar: 1.020
aug 2004
Følger: 17 Følgere: 16 Biler: 1 Emner: 93 Svar: 3.414
dec 2004
Følger: 37 Følgere: 36 Biler: 5 Emner: 271 Svar: 5.508
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
aug 2006
Følger: 13 Følgere: 13 Biler: 3 Emner: 71 Svar: 1.020
Okey. Jeg ved godt at de to bolig former er vidt forskellige, men jeg prøver at forstå hvad fordelen ved at købe andelsbolig er..
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
aug 2006
Følger: 13 Følgere: 13 Biler: 3 Emner: 71 Svar: 1.020
Om den er nemmere at omsætte må jeg så melde pas på. Det har vi ejendomsmæglere til at vurdere. Og hvordan priserne stiger eller faldet på ejer vs. andel skal jeg heller ikke gøre mig klog på, men det tror jeg ikke at der er nogle som skal gøre. Overhovedet..
aug 2006
Følger: 13 Følgere: 13 Biler: 3 Emner: 71 Svar: 1.020
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
Du kan få et realkreditlån til halv rente - men du har fortsat boliglånet på samme størrelse som andelsboliglånet, hvor du betaler samme rente
dec 2004
Følger: 37 Følgere: 36 Biler: 5 Emner: 271 Svar: 5.508
Personligt vil jeg ikke vælge en andelsbolig, men det er jo en smagssag.
aug 2004
Følger: 17 Følgere: 16 Biler: 1 Emner: 93 Svar: 3.414
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
dec 2004
Følger: 37 Følgere: 36 Biler: 5 Emner: 271 Svar: 5.508
aug 2006
Følger: 13 Følgere: 13 Biler: 3 Emner: 71 Svar: 1.020
400.000kr til 7% er da mere? eller virker min lomme regner ikke?
Men ja okey - det er med 3årigt rente tilpasning.
Og ja.. Det var rigtigt.. ejendomsværdiskat og tinglysningsafgiften. Det tæller jo i retningen af andelsboligen.. Det gælder jo om at have det hele med når man træffer så vigtig en beslutning..
oo 1 : de stiller det op så du skal have ca 6.000 tilbage til mad, tøj og andre uforudsete udgifter..
aug 2004
Følger: 17 Følgere: 16 Biler: 1 Emner: 93 Svar: 3.414
grunden til at det skulle være andel var fordi man ikke skal låne så stort et beløb. Når jeg sidder og kigger på lejligheder i Kbh lader det til at det er den nemmeste og billigste måde at få en på.
Har kigget på flere til under 300K. med boligudgift på under 3000.- md.
Lyder fornuftigt i mine ører, iforhold til en ejerlejlighed.
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
Du kan heller ikke sammenligne på den måde. Det er det samme som at sige, du sidder billigere i et hus til én million end en til to.
Hvis du skal have en lejlighed eller et hus, der svarer til en andelsbolig på 400.000, skal du sammenligne med et hus.til ca. 1,5-2 millioner
aug 2006
Følger: 13 Følgere: 13 Biler: 3 Emner: 71 Svar: 1.020
Så skal en andel magen til min 60kvm 2½ værelses i brønshøj koste 200k?
maj 2006
Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
Jeg kan sagtens give dig en længere udredning på, hvordan det hænger sammen, hvis du skriver en privat besked Så svarer jeg, når jeg har fri fra arbejde. Min frokostpause er forbi nu...
Boliglån