Vil du handle bil, når det passer dig?
Få et uforpligtende købsbevis
Ansøg hos Resurs Bank her
{{ getTotalHits() | thousandNumberSeperatorFilter }} resultater Filter
  1. {{breadcrumb.text}} {{breadcrumb.text}}
{{group.groupName}}

{{ group.groupName }}

Medlemmer: {{group.memberCount}}
Forside Forum Medlemmer Annoncer {{ group.itemMoreItems }}
1.649 visninger | Oprettet:
Mads J
Mads J
Tilmeldt:
8. jun 2013 Følger: 1 Emner: 47 Svar: 58

Købe hus på tvang?? {{forumTopicSubject}}

kæresten og jeg har fundet et hus på tvangsauktion - Men må indrømme det ser noget uoverskueligt ud - størstebeløb, advokater og byretten, hmm wow...

Men tænker, om man kan nå at købe det inden det ryger på tvang d. 13 August, altså lave en aftale og håbe på en ok pris?
Nogen derude der har erfaringer?? så vidt jeg har læst, kan tvangsauktionen afværges, nærmest helt frem til.

Hvis man skal have en advokat til at kører forløbet, har jeg hørt en pris på omkring 12,000,- hvilket jeg alligevel synes er en sjat.

Nogen der har købt på tvang, uden at være advokatfuldmægtige, så søger jeg gerne inputs

Mv Mads


     Se svar (20)    >>     
Andre forumemner med "Købe hus på"
købe hus på tvangsauktion!?
hej. jeg har kigget på et hus på tvangsauktion og er usikker på noget. så hvis du har erfaring med huskøb på tvangsauktion kan du lige skrive til mig da jeg har et hurtigt spørgsmøl:) på forhån...
Skrevet af: DENKO . - 2. okt 2013
Købe Hus på Tvangsauktion??
Nogen der kender noget til det.? Da vi er brændt lidt varme på et lille hus der er røget på tvang? Ud fra salgsopstilling kan jeg se man skal betale 83.000 ud over budsum. Men hæfter man for de...
Skrevet af: M. Antonsen (25) A - 15. maj 2009
Byde på hus
Hejsa Ja, det har INTET med biler at gøre, men er også oprettet under off topic, så håber at det går :-) Men jeg søger et godt råd omkring bolig, da fruen og jeg har forelsket os i et hus. Vi e...
Skrevet af: - TheCrazyGolfer - - 26. nov 2010
Se alle forumemner med "Købe hus på"

Spar penge på din forsikring

Gå til sidste svar
Kommentarer på:  Købe hus på tvang??
  • Allan(Kolding) R
    VIP
     Allan(Kolding) R Tilmeldt:
    nov 2009
    Følger: 71 Følgere: 616 Annoncer: 1 Emner: 570 Svar: 15.664
    #1   27. jul 2015 Hvis nuværende ejer har tænkt sig det skal købes tilbage, dvs konen eller et af børnene køber det, så kan det ikke handles billigt, for de byder jo bare med op.
    Vil anbefale du går til et par auktioner bare for at se hvad der sker, det kan du jo gøre der hvor du bor nu, ikke nødvendigvis der hvor du ville købe.
    Vil sige at du som minimum burde have en revisor som kender til det med.
    12.000 er jo småpenge for at sikre sig, men tager man chancen og kommer til at købe noget og fortryder, det er vidst ikke så smart.

  • Allan(Kolding) R
    VIP
     Allan(Kolding) R Tilmeldt:
    nov 2009
    Følger: 71 Følgere: 616 Annoncer: 1 Emner: 570 Svar: 15.664
    #2   27. jul 2015 Man skal tjekke hvad kontantbehovet er, for alt det som skyldes væk indenfor budet skal betales kontant på stedet, dvs der skal foreligge en bankgaranti inden man får lov at byde.
    100-200.000 er ikke et unormalt kontantbeløb at skulle op med, det er sjældent det ligger under 50.000,-

  • michael i
    michael i Tilmeldt:
    aug 2008
    Følger: 19 Følgere: 23 Biler: 1 Emner: 30 Svar: 1.241
    #3   27. jul 2015 Der er mange huse på aktion hvor banken køber huset fordi den ikke bliver budt op i det beløb som ejern skylder. Og når banken har købt huset kan du købe den billigt af banken smiley 2 af mine venner har næsten lige gjort det og de fik det til under halv pris af hvad den var Til salg for ved dem var det ved home og Edc. Det beløb huset bliver solgt for bliver fra trukket tidligst ejers gæld smiley

  • Bay
    Bay Tilmeldt:
    maj 2006
    Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
    #4   27. jul 2015 Jeg skal gladeligt rådgive dig gennem forløbet til halv pris af, hvad din advokat vil have smiley

    Jeg har gennem mit arbejde stor erfaring med inkasso og tvangsauktioner, så du siger bare til...

  • Karsten P
    Karsten P Tilmeldt:
    okt 2010
    Følger: 2 Følgere: 15 Emner: 17 Svar: 3.192
    #5   27. jul 2015 Hej
    Er lige med på en lytter
    Som beskrevet
    Tag med på et par auktioner og observer hvorledes det foregår
    Min erfaring er ved et sommerhuskøb i det vestjyske:
    1. Du skal stille en bankgaranti for at være med i byderækken
    2. Der skal foruden prisen også betales et straksbeløb som dækker offentlige skyldnerkrav som skat, el, vand, kloak, tlf og antennetilslutning hvis det ikke har været betalt eller opsagt rettidig i forhold til kontrakter.
    3 . Advokatsalær

    2. og 3. skal fremgå af oversigt fra adv.
    Husk der skal ikke være tilstandsrapporter og lignende fordyrende tiltag og at der ikke er nogen som helst garantier af nogen art f. eks. skjulte mangler eller fejl

    Held og lykke med projektet.
    Der er mange kr at spare smiley
    MVHH KP

  • Klaus L
    Klaus L Tilmeldt:
    nov 2003
    Følger: 2 Følgere: 3 Biler: 5 Emner: 15 Svar: 92
    #7   27. jul 2015 vi fandt vores drømmehus på tvangsauktion for 2 år siden. brugte 3 uger på at læse alt hvad jeg kunne finde på nettet om emnet. undersøgte alt om huset jeg kunne finde hos kommunen. og fik selvfølgelig en fremvisning hvor jeg havde en håndværker med (vores var et igangværende byggeprojekt hvor der stadig manglede en del) jeg valgte ikke at have en advokat på for at spare de penge. tog tidligt ind til auktionen, og så et par stykker inden det var tid til vores. jeg var meget forsigtig med at byde, og stoppede da det kun var mig og kreditoren der bød. lod dem vinde buddet selvom jeg var villig til at få 500.000 højere end det den endte på ved auktionen. når buddet er under pantværdien så kommer der som regel en 2. auktion. det valgte de også at bede om i mit tilfælde. men istedet for at vente på den så ringede jeg til kreditoren dagen efter og snakkede med dem. sagde at jeg gerne ville købe det. jeg lavede et detaljeret budget som jeg sendte til dem, hvor jeg beskrev hvad der ville koste at lave det færdigt ( lidt overdrevet selvfølgeligt for at være på den sikre side) og sendte det til dem. bød 300.000 under mit budget(som i forvejen var lavt - sat i forhold til den manglende viden om.huset og manglende garanti) , og ventede nogle dage.. Ringede og snakkede lidt med dem og talte selvfølgelig huset ned for at få dem til at acceptere prisen... til.sidst lykkedes det, og vi fik huset til den ønskede pris hvis vi kunne skrive under inden annoncen for 2. auktion skulle sendes ind.. ( sørg for at have penge klar)...

    jeg ville ikke være bange for at gøre det igen. - men sørg for at sætte jer ind i alt.. hvis ikke i magter det, så få en advokat ind over det... smiley

  • Allan(Kolding) R
    VIP
     Allan(Kolding) R Tilmeldt:
    nov 2009
    Følger: 71 Følgere: 616 Annoncer: 1 Emner: 570 Svar: 15.664
    #8   27. jul 2015 Man kan ikke bare gå ud fra at huset bliver solgt billigt bagefter, for debitor vil jo have så meget for huset som muligt, de har jo huse som de taber penge på, det underskud dækker de ind ved at tjene på andre. Og de har jo ikke tjent selv om de sælger dyrere end de har købt, for de har jo købt huset 2 gange, ham der gik på tvang skylder dem jo de penge han lånte til købet dengang,

  • Thomas
    Thomas Tilmeldt:
    feb 2013
    Følger: 6 Følgere: 19 Biler: 2 Emner: 8 Svar: 1.660
    #9   27. jul 2015 Sgu surt at skylde 2,2 mio i et hus der bliver solgt for 650.000 kr.

    Hvad sker der lige for sådanne ejere? De sidder jo i gæld resten af livet, for ingenting!

  • Allan(Kolding) R
    VIP
     Allan(Kolding) R Tilmeldt:
    nov 2009
    Følger: 71 Følgere: 616 Annoncer: 1 Emner: 570 Svar: 15.664
    #10   27. jul 2015 Og huset har sikkert haft en vurdering på 1.5 så derfor har de ladet det kuldsejle.

  • Torpedo
    Torpedo Tilmeldt:
    okt 2014
    Følger: 4 Følgere: 14 Emner: 31 Svar: 3.012
    #11   28. jul 2015 Før i tiden var mursten mere værd end guldbarrer, i dag er de tunge bly klodser der trækker en ned i sølet smiley

  • Klaus L
    Klaus L Tilmeldt:
    nov 2003
    Følger: 2 Følgere: 3 Biler: 5 Emner: 15 Svar: 92
    #13   28. jul 2015 dem der havde huset før os har fået gældssanering.. ved ikke om det er normalt.

  • Bay
    Bay Tilmeldt:
    maj 2006
    Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
    #15   28. jul 2015 Det forholder sig faktisk lige netop omvendt; tvangsauktioner er langt mindre komplekse end almindelige bolighandler. Derfor er det også relativt let at rådgive om. De er bare ikke så hyppige, så derfor har mange berøringsangst - og forståeligt nok.

    Jeg prøver ikke på at overtale nogen til at vælge mig som rådgiver. Det var bare et tilbud, hvis der ikke kunne findes andet til en tilfredsstillende pris smiley Det er ikke noget, jeg ellers normalvis gør uden for arbejdstiden - men til gengæld ofte i arbejdstiden.

  • Bay
    Bay Tilmeldt:
    maj 2006
    Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
    #17   28. jul 2015 Det er mindre komplekst i den forstand, at man køber som beset og at man betaler, hvad man byder - værre er det sådan set ikke smiley

    I en almindelig handel er der mange forbehold, der skal tages, ligesom der er ansvar og ansvarsfraskrivelse. Herudover er der diskussioner om, hvem der skal betale hvad. Men eftersom langt de fleste har erfaringer med sådanne handler, virker det ikke nær så uoverskueligt og skræmmende smiley

    Jeg kunne såmænd sagtens tilbyde erstatning for mangelfuld rådgivning. Jeg føler mig fuldt komfortabel ved det. Men jeg har ingen forsikring eller lignende, ligesom en advokat har. Jeg mener dog som sagt heller ikke, det er relevant i forhold til rådgivning omkring tvangsauktioner.

  • Klaus L
    Klaus L Tilmeldt:
    nov 2003
    Følger: 2 Følgere: 3 Biler: 5 Emner: 15 Svar: 92
    #19   28. jul 2015 eftersom der er uden garanti for huset, vil jeg mene at en meget grundig håndværker gennemgang er meget vigtigere end advokat. de finansielle vilkår er relativt simple.

  • Bay
    Bay Tilmeldt:
    maj 2006
    Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
    #20   28. jul 2015 Jeg er helt enig med Klaus. Advokaten har kun styr på proces og papirarbejde. Det er håndværkeren - nærmere end advokaten - der kan påpege diverse risici smiley

    Jeg ville ikke bruge en krone på advokatbistand. Det kan jeg i øvrigt afsløre, at jeg langt fra er ene om ud fra det, jeg snakker med køberne om, når "vi" har et hus på auktion.

    Men det er slet ikke for at starte en diskussion. Jeg synes, det er helt fair, hvis man gerne vil have rådgivning. Personligt ville jeg dog langt hellere ofre advokatkroner på en handel via mægler end på auktion.

  • Klaus L
    Klaus L Tilmeldt:
    nov 2003
    Følger: 2 Følgere: 3 Biler: 5 Emner: 15 Svar: 92
    #22   25. aug 2015 fik i købt hus smiley

  • Mads J
    Mads J Tilmeldt:
    jun 2013
    Følger: 1 Emner: 47 Svar: 58
    #23   26. aug 2015 Hej Klaus .. Nej fik ikke købt hus, vi gav lidt op. Følte ikke vi nåede at sætte os nok ind i det inden buddet skulle afgives smiley men er ikke afskrækkede fra evt at kunne finde på det.

  • Allan(Kolding) R
    VIP
     Allan(Kolding) R Tilmeldt:
    nov 2009
    Følger: 71 Følgere: 616 Annoncer: 1 Emner: 570 Svar: 15.664
    #24   26. aug 2015 Fidusen er at gå til 2-4 auktioner og se hvad der sker, så har man lidt fornemmelse af hvad der sker, men sørg for at få en revisor til at kigge på tallene i den nogen gange 100 sider lange opstilling.

  • Bay
    Bay Tilmeldt:
    maj 2006
    Følger: 29 Følgere: 85 Biler: 9 Emner: 14 Svar: 17.262
    #25   27. aug 2015 Det er ikke en del af en revisors normale arbejde at kigge på salgsopstillinger. Hvis man skal have en rådgiver til at kigge på det, skal det være en advokat eller i visse tilfælde en bankrådgiver. Sidstnævnte vil dog nok have behov for at trække lidt på en specialist i banken inden for området ( som fx mig smiley ), men man vil fortsat få sit svar.

  • Allan(Kolding) R
    VIP
     Allan(Kolding) R Tilmeldt:
    nov 2009
    Følger: 71 Følgere: 616 Annoncer: 1 Emner: 570 Svar: 15.664
    #26   29. aug 2015 Mere fordi jeg kender en revisor privat. ingen advokater, ingen bankfolk, men du har sikkert ret.
    Ved også at mange får en advokat til at byde for sig.

Gå til toppen
Kommentér på:
Købe hus på tvang??

Annonce